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贝壳和自如,互联网重塑居住生活的A、B面_科技频道_东

奋战28个月后,贝壳找房终于在纽交所挂牌上市。

上市首日,贝壳找房的股价一路上涨87.2%,市值落定在422亿美元,成为自2018年爱奇艺上市以来最大规模IPO的中概股。

贝壳找房的上市表现并不让人意外,在“衣食住行”的四大场景中,“衣”有淘宝、“食”有美团、“行”有滴滴,“住”的领域终将诞生出新的互联网巨头。同时也预示着,互联网对传统房产经纪的改造,已然得到了资本市场的认同。

不过在链家的互联网布局里,深耕房产经纪的贝壳找房还只是其中的一个侧面,比贝壳找房更早互联网化的是扎根长租公寓的自如。

01 从线下到线上

2011年,地产行业告别“黄金时代”走入“白银时代”。

链家地产市场研究部当年发布的《2011经纪机构生存现状》中显示,主要城市的二手房成交量总体降幅达50%以上。

在面对行业重重危机时,链家进行了一场特殊的战略讨论会,将高管团队分成实力相当的两队,一队的目标是用互联网思维干掉链家,一队作为传统中介想办法应对互联网的攻击。尽管这场闭门会以传统中介的爆冷胜出收场,却诞生了不少有趣的“脑洞”,比如怎么利用互联网做二手房和新房,怎么通过互联网重塑房屋租赁市场。

从IBM挖来的变革高级咨询顾问彭永东,挑起了链家互联网化的大梁,着手解决的问题是传统中介的痼疾??假房源。因为“假房源”泛滥,房产中介长期处于劣币驱逐良币的低水平竞争,消费者也不堪其扰。随后“链家在线”开始重点打造房源数据系统,强调房源的信息化和真实性。

拐点出现在2014年,搜房网、爱屋吉屋等互联网梯队开始组建线下团队,合并了赶集网的58同城收购了安居客……互联网开始深度入侵房产中介行业。2014年10月份,链家在线更名为链家网,彭永东带着团队全面迎战。