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普洛斯日本两支私募基金新增募资超18亿美元

  近期,随着全球投资人对物流基础设施资产持续看好,普洛斯已有投资人以及新投资合作伙伴均对这一资产类别投资加码,普洛斯日本的两支投资于物流不动产的私募收益型基金新增募资超18亿美元。

  普洛斯日本收益基金(简称 “GLP JIF” )是日本规模最大的开放式私募物流基础设施基金,总募资规模已超过3,000亿日元(约合27亿美元),是一年前的两倍多,树立了该基金发展的一个重要里程碑。2021年上半年,其最新一轮募资就获得来自18家投资人总计222亿日元(约合2亿美元)的投资。GLP JIF 于2020年8月推出,通过投资于日本的优质、高标现代物流资产,为投资者提供长期稳定的回报。截至目前,GLP JIF 已锁定来自全球及日本的50多家养老金、主权财富基金、保险机构以及其他投资管理机构的投资。

  普洛斯日本收益伙伴基金 I(GLP JIP I)是普洛斯在日本的第一支收益增值基金,潇洒道人心水论坛,目前该基金已重组为新的长期投资平台,专注于核心型资产。一家全球领先的主权财富基金,也是普洛斯多支基金的投资人,与普洛斯一起对该基金注资重组。GLP JIP I 成立于2011年,当时收购了位于大东京及大阪地区的现代物流资产组合。

  普洛斯集团基金管理董事总经理Ralf Wessel表示:“我们所处的行业展示出了极强的韧性;同时普洛斯专业的物流基础设施投资、开发和运营管理能力,让我们有着显著的竞争优势。我们开发优质资产,在控制风险的基础上为投资人带来优秀的回报,在资产生命周期各个阶段持续创造价值。对于投资人一直以来给予我们的信任和支持,我们深表感谢。”

  普洛斯是日本最大的物流不动产开发商和运营商,资产管理规模超过230亿美元,物业资产面积达915万平方米,主要集中在大东京及大阪地区。

  Ralf Wessel 表示,“我们将继续为新开发项目以及稳定运营的收益型核心资产募集资金。物流不动产市场持续走高,不断为投资人提供有吸引力的投资机会。”

  客户对普洛斯日本物流设施的需求持续走旺,资产整体出租率保持在99%高位。今年迄今,新签约租赁面积已达75万平方米,比去年同期增长42%。